Termőföld az a földrészlet, amelyet a település külterületén az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, erdő, fásított terület művelési ágban vagy halastóként tartanak nyilván. A legnagyobb területet a szántók foglalják el, ezen túl az erdők és gyepek aránya jelentős. A legnagyobb termőföldterület a dél- és észak-alföldi régióban terül el.
Az FHB Termőföldindex – az FHB Lakásárindexhez hasonlóan – hedonikus módszertannal készült. Az FHB Termőföldindex a 2000. évet 100 pontértékkel látta el, innen emelkedett 2010 második félévének végére a mutató értéke 190,2 pontig. A 10 év alatt elért 90% feletti növekedés korszakok szerint különböző dinamikát mutat, de elmondható, hogy a termőföld lényeges korrekció nélküli, 10 éve töretlen árnövekedést mutat. Az elmúlt évtizedben látható 90 százalékos áremelkedést még a válság sem zavarta meg.
Termőföld átlagára 1 hektárra vetítve 2010 közepén Magyarországon 472 ezer forint volt. Tekintettel a művelési ágak közötti lényeges, akár két és félszeres különbségekre az átlagár jelentése ezen reáleszköznél is korlátozott. A 2009-ben mért egy hektárra vetített átlagos szántóár 576 ezer forint volt.
A termőföldpiac fő korszakainak bemutatásáért, a regionális és művelési ágak szerinti részletes elemzésért, valamint a nemzetközi földpiacra való kitekintésért olvassa el publikus kiadványunkat.
Kíváncsi a további részletekre? Töltse le elemzésünket!